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新房裝修,想拆客廳墻打通陽臺?

瀏覽次數:294 2018-08-05 10:46:25

新房裝修,想拆客廳墻打通陽臺?

買的房子是個緊湊的小戶型,而且采光一般,于是網上看見很多案例把陽臺和客廳的墻拆了,面積大一些,采光也好一些,但和我家裝修師傅一說,師傅一口回絕了,說我家這堵墻拆不得,會影響稱重,雖然一時半會看不出什么問題,但是會埋下安全隱患,缺德事不能做。

而且我們小區物業監管很嚴格,一旦發現業主違章拆承重墻,物業會要求恢復,否則要斷電釆取措施逼迫業主停工,他之前就遇到過,所以還是不要為了這點面積冒這個險了,什么都沒有安全重要!

不說不知道,一說嚇一跳,原來新房裝修拆改有這么多講究,好在沒有犯錯誤,我覺得應該在承重墻上做明顯標識,免得誤拆。不管是投資方,物業,還是業主看到了心里都有個數,這是我家請的師傅懂,如果遇到不懂的業主和師傅,搞不好就拆了。

順便在網上查了下,新房裝修拆改的人真不少,有些拆改是很有用的,擴大屋內采光,或者改變一些不合理的格局。但是并不是所有墻體都能拆改,下面給大家整理一下不能拆改的地方。

1、承重墻

如果你買的是新房,開發商都會給一份建筑施工圖,承重墻可以通過家里戶型圖來簡單的判斷,如果戶型圖中有加粗加黑的部分,就是承重墻了,這些墻面是不能進行拆改的,這種是最嚴重的,拆了會危害整棟樓的安全,萬萬拆不得。

2,房間的橫梁、柱子不能拆

很多人覺得家里有橫梁感覺風水不好,但記住千萬不能拆橫梁,承重梁是承受樓板重量的結構部分,樓上的重量都靠梁來支撐,如果把承重梁拆除了,那么樓上家的樓板就會塌陷到你家里了。

3、打通陽臺和房間

拆掉陽臺和房間之間的墻,能讓家里面積變大,采光變好。但并不是所有的陽臺墻體能成拆。有些陽臺邊的墻體是用來增加房屋抗震能力的,拆掉之后,陽臺和房間之間就只剩一個大洞,其承載力遠不如從前。

還有些老房子陽臺邊的矮墻不能拆除,因為這段墻是"配重墻",如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

4、鋼筋墻

很多人做水電改造的時候,不小心遇到了鋼筋,怎么辦呢?切割鋼筋?千萬不要!因為鋼筋也是支撐房屋建構一個重要的部分,切割了就沒有原本整體的一個拉力了,即使焊住也比原先的拉力要小了很多,所以做水電之前要好好看圖,避開鋼筋墻體。

5、什么飄窗能敲:

很多人覺得飄窗多余,沒什么實際用途,敲掉能多一些實用面積,或者打柜子也實用一些,但不是所有的飄窗都可以拆改,飄窗也有真假,磚砌的飄窗都能敲,內部有鋼筋的飄窗不一定都能敲,物業不允許敲的,千萬不要敲。

一般情況下我們總結的就是內飄窗可拆除,而外飄窗不能拆除!一般情況下如果飄窗下面有放空調外機的地方基本上都是外飄窗。這類飄窗與外墻連接,有承重作用是不能拆除的!

這種假飄窗,也叫內飄窗,是可以拆的,它其實就是在窗前臨時搭建的臺子和一個墻面。

可以根據需要拆掉,增加室內面積,或者做上儲物柜,會實用很多!

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